Швидко та з гарантованим результатом
ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЛІ

Консультативні послуги та юридичний супровід з питань оформлення земельних ділянок в приватну власність

Що таке
ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЛІ?

Приватизація землі – це процедура передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам (фізичним особам) із земель державної або комунальної власності. Це право громадян передбачено Конституцією України та Земельним кодексом України.

Саме приватизація землі надає Вам право: узаконити будинок, провести реконструкцію будинку, провести договір купівлі-продажу та інші цивільно-правові угоди, передати нерухомість у спадок, ввести центральні комунікації, отримати дозвільні документи на будівництво майбутнього будинку та господарських споруд.

ВАЖЛИВО! Наразі, під час дії воєнного стану передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою заборонена. Виключенням є лише, передача земельних ділянок у приватну власність власникам, розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд).

Чи можна не Робити
приватизацію землі?

Помилково вважається, що якщо у вас є будинок який введено в експлуатацію, і він має всі правовстановлюючі документи, то земельна ділянка під цим будинком автоматично належить вам. Але це не так.

Насправді у вас є право власності тільки на будинок (споруду), а земельна ділянка знаходиться в вашому користуванні і ніяких юридичних прав на неї ви не маєте.

Важливо відзначити, що згідно чинного законодавства для того щоб узаконити будинок, потрібно мати правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на земельну ділянку.

Якщо такі документи відсутні, ви не зможете оформити право власності на будинок, навіть якщо він вже зведений. Фактично - це просто будівельні матеріали, якими ви не в змозі розпоряджатись.

Також існує хибна думка, що якщо вам видано старе (декретне) рішення про передачу землі в приватну власність, то право на неї у вас виникло автоматично. Але насправді це не так.

Якщо у вас немає Державного Акту на землю або вона не зареєстрована в державному реєстрі прав на нерухоме майно, то де-юре це не ваша земля і розпоряджатися нею ви не можете.

Тому якщо вам треба узаконити землю на підставі рішення, оформити землю під будинком, ви плануєте нове будівництво або у вас є будинок без правовстановлюючих документів, ми наполегливо радимо зробити все своєчасно і пройти процедуру приватизації землі.

Зробіть все правильно та отримайте юридично сильні документи Заощадшивши гроші, час, та нерви. А ми вам в цьому допоможемо

ВАРІАНТИ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ

Залежно від того, яка у вас ситуація, розрізняють
декілька способів приватизації землі:

Приватизація

землі під існуючим житловим будинком, який введено в експлуатацію і зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно

Приватизація

землі на підставі (рішення) дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Приватизація

землі під гаражем, складськими або промисловими об’єктами

Оформлення

земельної ділянки в довгострокову оренду за рахунок земель Державної або комунальної власності

Оформлення

викупу земельної ділянки в приватну власність із земель Державної або комунальної власності

БАЖАЄШ ДІЗНАТИСЯ ВАРТІСТЬ
ПРИВАТИЗАЦІЇ ТВОЄЇ ЗЕМЛІ?

ЕТАПИ ПРИВАТИЗАЦІЇ
ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

КАДАСТРОВА ЗЙОМКА

Першим етапом приватизації земельної ділянки є виконання кадастрової зйомки, яку проводить сертифікований інженер-геодезист, який знімає фактичне місце розташування всіх об’єктів та будівель на цій ділянці.

Розробка документації із землеустрою

Другий етап приватизації - розробка документації із землеустрою (технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки або проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки).
Дану процедуру виконує сертифікований інженер-землевпорядник.

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ
ДІЛЯНКИ (ВИТЯГ ДЗК)

Третій етап - це державна реєстрація земельної ділянки в базі Державного Земельного Кадастру з отриманням, Витягу ДЗК. Саме на цьому етапі земельній ділянці присвоюється унікальний кадастровий номер

Отримання рішення про
затвердження документації

Після отримання кадастрового номера на земельну ділянку наступним етапом є отримання рішення органу місцевого самоврядування про затвердження документації із землеустрою та передачу у власність чи довгострокову оренду земельної ділянки або рішення про право її викупу

РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ

Заключний етап - це реєстрація землі в єдиному Українському реєстрі речових прав не нерухоме майно ДРРП.
Після цієї процедури ви стаєте повноцінним і щасливим власником приватизованої земельної ділянки

ЯК ОФОРМИТИ ЗЕМЛЮ ПІД
БУДИНКОМ В 2023 РОЦІ?

Процес оформлення землі під будинком разом з “LEXPRO” дуже простий, швидкий та не потребує вашої участі.

Наша команда має величезний досвід юридичної допомоги в отриманні всіх необхідних документів для проведення реконструкції будинків, квартир, нежитлових споруд та реєстрації нежитлового фонду, і ми з радістю продемонструємо свій професіоналізм та вирішимо ваше питання легко, швидко та за приємною ціною

Чому клієнти обирають
LEXPRO

Швідкість
та зручність

Ми працюємо в будь якій точці України. Також для вашого комфорту та економії часу маємо можливість виконати роботу навіть дистанційно.

Гарантований результат та
безпека

Для нас не їснує задач, які б наши фахівці не могли виконати.
В іншому випадку повернемо гроші в 100% обсязі

Лідерські позиции в галузі
землеустрою

За 10 років існування компанії допомогли сотням клієнтів отримати документи з позитивним результатом, тому що ми знаємо про землю все

Як ПРОДАТИ БУДИНОК
БЕЗ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ

Якщо ви плануєте продаж будинку, який знаходиться на не приватизованій земельній ділянці, вам не обов’язково проходити процедуру повної приватизації землі.

Можна провести часткову приватизацію або отримати довідку, на підставі якої ви зможете продати свій будинок. Але для того щоб визначити правильний варіант саме для вас, треба детально ознайомитися з документами.

Бажаєте дізнатися вартість такої роботи? Залишайте заявку, і наші фахівці допоможуть вирішити питання максимально професійно і швидко