Быстро и с гарантированным результатом
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ

Консультативные услуги и юридическое сопровождение по вопросам оформления земельных участков в частную собственность

Что такое
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ?

Приватизация земли – это процедура передачи земельных участков в частную собственность гражданам (физическим лицам) из земель государственной или коммунальной собственности. Это право граждан предусмотрено Конституцией Украины и Земельным кодексом Украины.

Именно приватизация земли предоставляет Вам право: узаконить дом, провести реконструкцию дома, провести договор купли-продажи и другие гражданско-правовые сделки, передать недвижимость в наследство, ввести центральные коммуникации, получить разрешительные документы на строительство будущего дома и хозяйственных построек.

ВАЖНО! В настоящее время, во время действия военного положения передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству запрещёна. Исключением является лишь, передача земельных участков в частную собственность владельцам, расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений).

Можно ли не делать
приватизацию земли?

Ошибочно считается, что если у вас есть дом, который введен в эксплуатацию, и он имеет все правоустанавливающие документы, то земельный участок под этим домом автоматически принадлежит вам. Но это не так.

На самом деле у вас есть право собственности только на дом (сооружение), а земельный участок находится в вашем пользовании и никаких юридических прав на него вы не имеете.

Важно отметить, что согласно действующему законодательству для того чтобы узаконить дом, нужно иметь правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок.

Если такие документы отсутствуют, вы не сможете оформить право собственности на дом, даже если он уже возведен. Фактически - это просто строительные материалы, которыми вы не в состоянии распоряжаться.

Также существует ошибочное мнение, что если вам выдано старое (декретное) решение о передаче земли в частную собственность, то право на нее у вас возникло автоматически. Но на самом деле это не так.

Если у вас нет Государственного Акта на землю или она не зарегистрирована в государственном реестре прав на недвижимое имущество, то де-юре это не ваша земля и и распоряжаться ею вы не можете.

Поэтому если вам надо узаконить землю на основании решения, оформить землю под домом, вы планируете новое строительство или у вас есть дом без правоустанавливающих документов, мы настоятельно советуем сделать все своевременно и пройти процедуру приватизации земли.

Сделайте все правильно и получите юридически сильные документы Сэкономив деньги, время и нервы. А мы вам в этом поможем

ВАРИАНТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ

В зависимости от того, какая у вас ситуация, различают
несколько способов приватизации земли:

Приватизация

земли под существующим жилым домом, который введен в эксплуатацию и зарегистрирован в реестре вещных прав на недвижимое имущество

Приватизация

земли на основании (решения) разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отведения земельного участка

Приватизация

земли под гаражом, складскими или промышленными объектами

Оформление

земельного участка в долгосрочную аренду за счет земель Государственной или коммунальной собственности

Оформление

выкупа земельного участка в частную собственность из земель Государственной или коммунальной собственности

ЖЕЛАЕШЬ УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ
ПРИВАТИЗАЦИИ ТВОЕЙ ЗЕМЛИ?

ЭТАПЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

КАДАСТРОВАЯ СЪЁМКА

Первым этапом приватизации земельного участка является выполнение кадастровой съемки, которую проводит сертифицированный инженер-геодезист, который снимает фактическое место расположения всех объектов и зданий на этом участке.

Разработка документации по землеустройству

Второй этап приватизации - разработка документации по землеустройству (техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка или проект землеустройства по отводу земельного участка).
Данную процедуру выполняет сертифицированный инженер-землеустроитель.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (ВЫПИСКА ИЗ ГЗК)

Третий этап - это государственная регистрация земельного участка в базе Государственного Земельного Кадастра с получением, Выписки ГЗК. Именно на этом этапе земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер

Получение решения о
утверждения документации

После получения кадастрового номера на земельный участок следующим этапом является получение решения органа местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству и передаче в собственность или долгосрочную аренду земельного участка или решение о праве его выкупа

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Заключительный этап - это регистрация земли в едином Украинском реестре вещных прав не недвижимое имущество ГРРП.
После этой процедуры вы становитесь полноценным и счастливым владельцем приватизированного земельного участка

КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД
ДОМОМ В 2023 ГОДУ?

Процесс оформления земли под домом вместе с "LEXPRO" очень простой, быстрый и не требует вашего участия.

Наша команда имеет огромный опыт юридической помощи в получении всех необходимых документов для проведения реконструкции домов, квартир, нежилых сооружений и регистрации нежилого фонда, и мы с радостью продемонстрируем свой профессионализм и решим ваш вопрос легко, быстро и по приятной цене

Почему клиенты выбирают
LEXPRO

Скорость
и удобство

Мы работаем в любой точке Украины. Также для вашего комфорта и экономии времени имеем возможность выполнить работу даже дистанционно.

Гарантированный результат и
безопасность

Для нас не существует задач, которые бы наши специалисты не могли выполнить.
В противном случае вернем деньги в 100% объеме

Лидерские позиции в отрасли
землеустройства

За 10 лет существования компании помогли сотням клиентов получить документы з положительным результатом, потому что мы знаем о земле все

Как ПРОДАТЬ ДОМ
БЕЗ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ

Если вы планируете продажу дома, который находится на не приватизированном земельном участке, вам не обязательно проходить процедуру полной приватизации земли.

Можно провести частичную приватизацию или получить справку, на основании которой вы сможете продать свой дом. Но для того чтобы определить правильный вариант именно для вас, надо детально ознакомиться с документами.

Хотите узнать стоимость такой работы? Оставляйте заявку, и наши специалисты помогут решить вопрос максимально профессионально и быстро